Zum Verkauf steht eine erstklassige Gewerbeeinheit in gefragter Lage von Trier.
Das Objekt wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet.
Die zum Verkauf stehende Einheit bietet eine Nutzfläche von ca. 360 m², verteilt auf das gesamte Erdgeschoss und Kellergeschoss.
Die Immobilie ist mit einer eigenen Gasetagenheizung ausgestattet.
Zur angebotenen Einheit gehören 16 Stellplätze.
Aktuell ist die Fläche bis Sommer 2028 vermietet, mit einer Verlängerungsoption, was dem Käufer eine langfristige Planungssicherheit bietet.
Die jährliche Nettomiete beträgt ca. 39.380 €, was einer Rendite von ca. 5 % entspricht.
Das Objekt wurde im Sommer 2024 von außen neu angestrichen.
Mit einem Kaufpreis von 745.000 € stellt dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, wodurch eine nachhaltige Wertstabilität gewährleistet ist.
Das Angebot ist provisionsfrei. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine renditestarke Gewerbeimmobilie in Trier!
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
